Капитальный ремонт

   Капитальный ремонт это целый комплекс сложных работ по восстановлению жилища. Он отличается от косметического ремонта, как скульптуры Фальконе от детских пластилиновых поделок. Все мы умеем поклеить обои и даже побелить потолок, но будет ли от этого прок, если протекает крыша? Итак, капитальный ремонт — это устранение физического и морального износа всех составляющих помещения, в том числе электрических и водопроводных коммуникаций.

Ремонт квартир

   Капитальный ремонт в квартирах — это ремонт, который меняет стиль и дизайн всего помещения, добавляет новые элементы: колонны, арки, ниши, а также проводится перепланировка квартиры. При капитальном ремонте производится замена основных коммуникаций и инженерных сетей, дверей, окон, карнизов. А также выполняют штукатурные работы, обновляют покрытие и отделку стен, полов, потолков или монтируют современные подвесные или многоуровневые потолочные конструкции. Капитальный ремонт своей квартиры лучше сделать добросовестно и качественно один раз. Затем просто иногда обновлять интерьер комнаты с помощью косметического ремонта. При капитальном ремонте, обязательно необходимо соблюдать определенную последовательность при выполнении работ. Для начала вы определяетесь с дизайном, закупаете материалы, нанимаете ремонтную бригаду и приступаете непосредственно к ремонту. Если Вы имеете желание и наличие свободного времени делать капитальный ремонт самому, все-таки надежнее будет, обратится за помощью к профессионалам, ведь для таких серьезных работ понадобятся определенные навыки и познания в области современных технологий, а также специальный инструмент.

   Капитальный ремонт квартиры, как правило, начинается с удаления всего, что в ней находится, так что  Вам придется поискать себе на некоторое время другое жилье. Выноситься старая мебель, срываются обои, разбираются полы и межкомнатные перегородки. Полностью заменяется шумо-, гидро- и теплоизоляция, перебирается и заменяется при необходимости электрическая проводка и водопроводные трубы, заменяются батареи, окна и двери, перекладываются ненесущие стены. Затем все это заново зашивается, и начинаются косметические работы: оклейка новых обоев, укладка теплого пола, кафеля, ламината, монтаж натяжных или навесных потолков. Так что, перед тем, как принять решение о капитальном ремонте своей квартиры,  Вам необходимо точно и детально проработать со специалистами не только дизайн помещения, но и его функциональность, вплоть до того, чтобы все розетки и выключатели были на своих местах. Вообще, перед началом капитального ремонта нужно хорошо все просчитать, подготовиться и настроиться на существенные неудобства в течение нескольких месяцев. Для того чтобы после ремонта квартира выглядела современно и красиво, необходимо обратиться к дизайнеру, который поможет вам найти идеально подходящий именно для вашей квартиры стиль. Помимо этого, в нынешнем изобилии строительных материалов, без профессиональной помощи, легко запутаться.

Демонтажные работы

   Начинаются капитальные ремонтные работы с демонтажа старых покрытий потолка, стен и пола. Если Вы намерены решить проблему с плохими полами раз и навсегда, это надо делать сразу. Ведь это самая пыльная и шумная работа. Если у вас неровная бетонная стяжка, имеющая трещины, то ее необходимо снять и пол залить новым раствором. На ровную основу любое покрытие хорошо положится. Помимо этого, если Вы планируете поменять окна и двери, батареи, сантехнику, карнизы, кухонное оборудование, их тоже необходимо снять. На время ремонта мебель можно передвинуть в ту комнату, в которой ремонт будет проведен в последнюю очередь. Начинать "капиталку" надо с выполнения всех черновых работ, от которых исходит много грязи и шума. Сюда можно отнести снос перегородок при перепланировке, заливку бетонного пола, выравнивание вашего потолка и стен, прокладку электрической проводки, установку дверей и окон, замену батарей отопления и много других работ, связанных с необходимостью сверлить, долбить и работать с растворами.

Замена коммуникаций, скрытая проводка

   Ремонтные сантехнические работы в туалете и ванной комнате делается в первую очередь, потому что для таких ответственных и сложных работ, как замена канализационных и водопроводных труб может потребоваться сварка. Сантехническое оборудование, в особенности то, которое требует подключения электричества, должно монтироваться в соответствии правилами устройства и санитарно-техническими нормами.

   Далее можно переходить к следующей стадии капитального ремонта жилья: замене отопительных батарей и сантехнических труб. Это тоже пыльная работа. После сварочных работ можно переходить к выравниванию поверхностей стен, пола и потолка. Чтобы после отделки поверхности выглядели безупречно и держались надежно отделочные материалы, пол и стены должны быть гладкими и ровными. Всевозможные дефекты и трещины грунтуют, штукатурят и, окончательно выравнивают при помощи шпаклевки. Но если Вы приняли решение установить подвесные потолки, то идеально ровной поверхности потолка вам не нужно, её не будет видно.

   В современной квартире нужно больше розеток, так как количество разных бытовых электрических приборов постоянно растет. Располагать розетки нужно по всей квартире в доступных и удобных местах, в достаточном количестве. Большинство современных розеток имеют заземление. Необходимо также предусмотреть розетки и разводку под телефон, спутниковую антенну и кабельное телевидение. Недавно появились современные новейшие выключатели, которые автоматически включаются и выключаются, регулируется уровень освещения. Электрическую проводку необходимо тщательно рассчитать — общая нагрузка не должна превышать допустимую норму. Для новых выключателей, розеток, а также для прокладки кабеля целесообразно сделать скрытую проводку, то есть нужно долбить стены, делать штробы. На предварительных этапах перемен ставят специальные подрозетники.

Установка окон и дверей

   Следующий этап капитального ремонта — замена дверей, окон и подоконников. Особой популярностью на сегодняшний день пользуются современные металлопластиковые окна, хотя на рынке огромный выбор окон и дверей из других надежных и качественных материалов. Когда новые окна установлены, то пространство между стеной и окном необходимо задуть монтажной пенкой, а затем сделать откосы. Если вместо некоторых дверей вы решили сделать арки, то такие капитальные работы выполняются при перепланировке, сносе перегородок.

Отделка стен и потолков, настил полов

   Итак, основные капитальные работы — пыльные и шумные — позади. Теперь можно перейти к отделочным работам. Отделка стен, обычно, проводиться в зависимости от предназначения помещения. К примеру, на кухне и в ванной — оптимальный вариант плитка или сочетание её с моющимися обоями, а в комнатах применяют различные виды штукатурки и обоев, краску, дерево и другие материалы. Лучше, конечно, следовать ранее разработанному дизайнерскому решению. Когда стены отделаны, то можно заменить временно установленные подрозетники на розетки и выключатели.

   Покрытие на пол, нужно выбирать, с учетом стиля и назначения помещения, потому, что для пола тоже огромный выбор разнообразных материалов. Большая часть напольных материалов, таких как линолеум, ковролин, плитка, искусственный и натуральный камень, ламинат не нуждаются в последующей обработке, а новый паркет нужно циклевать и вскрыть лаком. Заканчивается капитальный ремонт пола креплением новых плинтусов. И завершающим этапом отделки помещения является ремонт потолка. Очень популярные сегодня натяжные, подвесные и подшивные потолки не только стильные и красивые, но и к тому же функциональные. После отделки потолка необходимо просверлить отверстия для закрепления новых карнизов, светильников, полочек, панно, картин и других разнообразных аксессуаров.

   Если Вы приобрели себе квартиру в новостройке — в этом случае капитальный ремонт имеет некоторые особенности. Поскольку высотные дома часто дают усадку, то желательно пару лет воздержаться от определенных видов капитального ремонта. Таких как: использование подвесных потолков, применение конструкций с гипсокартона, а также сложных перепланировок. Постарайтесь применять только высококачественные строительные материалы, а лучше всего посоветоваться со специалистами на предмет того, что можно делать, а с чем лучше повременить. В новостройке первое время можно вполне обойтись просто косметическим ремонтом. Балкон и лоджию обычно ремонтируют в последнюю очередь. Во время ремонта там можно обустроить импровизированный склад стройматериалов.

Ремонт домов и зданий

   Капитальный ремонт домов и зданий отличается от ремонта квартиры не только масштабом, но и некоторыми дорогостоящими и сложными процедурами. В этом случае точно также удаляется все лишнее, но работы начинаются с проверки и ремонта несущих конструкции и перекрытий, и только после того, как мастера убедятся, что с ними все в порядке, начнется канитель с коммуникациями, изоляциями и отделкой. Современный подход к капитальному ремонту очень отличается от того, к которому привыкли наши родители. Теперь это непросто замена всего, что только можно, на новое, но и индивидуальный подход к каждому помещению и к каждому клиенту. Вместе с мастерами и дизайнерами, Вы сможете не только устранить все неполадки, но и создать уникальный интерьер, отражающий именно Ваш вкус и характер.

Если вам нужен

капитальный ремонт квартиры в Александрове

обратитесь с нам